项目介绍

金科阳光小镇用地面积268612平米，总建筑面积578945.02平米，整个小区由8栋18-34层的高层住宅、1栋25层商务综合体、1栋幼儿园、4栋3层及25层商业建筑以及60栋5-6层的多层及3栋中高层建筑组成。

项目规划

金科阳光小镇   在规划上强调多功能、小尺度的开放过渡空间，为城市和居住建筑提供一个中介，具有绿色、时尚、个性的特征，突出居住建筑的崭新生活与鲜明的时代特征。住宅外形古典，具有地中海休闲建筑特点，并具备清新高雅的风格，建筑立面采用米黄为主，配以浅棕等色彩，体现休闲建筑的特点，立面强调虚实对比，层次分明，轮郭线丰富。户型采用全明设计，采用单元式多层住宅与点式高层建筑相结合的方式，最大化的满足户型与户数的要求。

金科阳光小镇共分六期开发，一期共计推出16栋托斯卡纳风情洋房，共计440套。户型面积约86-170平米。一期第一批次共计推出A4/A6/A11-A15共计224套。

金科阳光小镇二期共计推出16—39栋共计22栋花园洋房，共计1002套。户型面积73-130平米。

立面设计方面，外形古典，具有地中海休闲建筑特点，建筑立面采用米黄为主，配以浅棕等色彩，体现休闲建筑的特点，立面强调虚实对比，层次分明，轮郭线丰富；交通组织方面，真正实行人车分流，满足通行及规范需要，并且地下车库车行出入口单独设置，人员可通过车库内楼梯和电梯直接上到住宅楼内部。场地内车行道呈环形布置，以满足车辆进出和消防扑救的要求。沿道路四周设置了地面室外停车场。

户型设计

1、环境私有化

金科阳光小镇效果图(4张)

（1）尽量加大一、二层住户的私家花园，面积达28-70平米。同时使私家花园之间的道路变为一层住户的私家道路，宽4.5-6米。

2、户型舒适化

（1）一、二层住户独享两方入户的便捷与优越。

（2）户户拥有大于12平米的入户花园。

（3）室内布局合理，动静分区，干湿分区，厅房方正

（4）户户大客厅、大卧室、大主卫，引领高品质生活

（5）多花园、多露台、多阳台设计，让人更亲近大自然。

（6）厨房的双流线设计，既方便又避免干扰

（7）室内全面实现无暗室设计，同时也充分考虑环保、节能

3、附加值最大化

（1）每户均赠送有露台、阳台、可改造凸窗。

（2）一层和二层户型大面积赠送私家会所，私家花园；

（3）顶跃户型赠送屋顶花园。

（4）户型紧凑，无浪费空间，最大限度的提高住宅使用率

4、细节精细化

（1）在小城故事和十年城花园洋房户型的基础上，对空调位、外露的雨水管、空调管进行了遮蔽处理。

（2）所有的窗增加了上下窗线条、露台门增加了雨篷、阳台的踩面增加了石材。

（3）所有浅色墙面采取了防污措施。

（4）为满足节能65%的要求，同时不降低玻璃透光率，主要居室采用了中空玻璃。

（5）立面材料在十年城的基础上，进行了升级，采用了颗粒质感涂料、文化石等高档材料，提升了住宅品质。

项目工期

金科阳光小镇一期开盘时间为2008-12-19，一期入住时间为2009-12。

金科阳光小镇二期开盘时间为2010-08-28。

金科阳光小镇香桂开盘时间为2010-10-14

详细信息

所在区域：九龙坡  

房屋属性：商品房

建筑结构：框架剪力墙

物业类别：住宅

主力户型：二居至四居84-240平米，高层44-89平米

装修状况：毛坯

建筑类别：多层、高层、低层

总 户 数：6926

开盘日期：2010-10-14

交房日期：2011-12

物 业 费：高层1.8元/月/平方米 洋房2-2.2元/月/平方米

项目地址：九龙坡九龙园华福大道北段18号（龙门阵魔幻山主题公园旁）

占地面积：268612平米

绿 化 率：33.38%

总建筑面积：600000平米

容 积 率：1.74

预售许可证：渝国土房管（2011）预字第（459附1）号、渝国土房管（2011）预字第（236）号、渝国土房管（2010）预字第（554）号、渝国土房管（2010）预字第（029）号、渝国土房管（2010）预字第(274）

户 型 图

高层户型图1

周边配套

运动配套：体育公园网球场2个；羽毛球场1个；设备齐全的键身设施。

商业配套：商务综合体、独立风情阳光商业街。

公园配套：车行约15分钟，华岩寺风景区、龙门阵魔幻山主题公园、市政公园；项目自身配套近4000平米的休闲公园。

生活配套：步行约3分钟，大型超市、缤纷美食街、银行。

医疗配套：步行约15分钟，九龙坡区第二人民医院。

教育配套：步行约20分钟，重庆外国语学校，人和小学﹑人和中学（初中）、田坝小学、田坝中学（初中）、九班制的幼儿园配套，约3000平米。 阳光小镇已签约杨二小，方便业主子女就读小学。

交通状况

重庆市九龙坡区

详情

重庆轨道交通5号线：设有金建路站；金科阳光小镇业主专属交通车；

838：阳光小镇站→巴国城→杨家坪→南坪辅仁路；

857：华龙小区→阳光小镇→区府→沙坪坝→金砂港湾；

298：西彭→昌和→陶家→跳蹬→阳光小镇→杨家坪；

229：跳蹬石龙→阳光小镇→杨家坪。

西部最大火车站轨道交通火车一体换乘：重庆西站，位于既有襄渝线的重庆东站址，东邻凤中路、高架内环快速路和快速五联路，西靠中梁山山脉，南侧为站南一路，北侧为站北一路，直线距离重庆站和重庆北站分别约为12公里和17公里。

建材装修

电梯品牌：待定

外墙：涂料、面砖；

大堂：地砖、乳胶漆墙面

走廊：地砖、乳胶漆墙面

电梯厅：地砖、乳胶漆墙面

进户门：高级防盗门

窗材：塑钢窗

楼层状况

5-6（多层）、13-34（高层）

车位信息

停车位：3030个

相关信息

开发商：重庆市金科实业（集团）有限公司

投资商：重庆金科实业（集团）有限公司

物业公司：重庆金科物业管理公司

小区房源详情

金科阳光小镇房源分布详情   ：5-6(多层)、13-34(高层)

A54栋 (6层 共36户 含3个单元) A58栋 (6层 共36户 含3个单元)

A57号 (6层 共36户 含1个单元) A47幢 (6层 共5户 含2个单元)

A48幢 (7层 共4户 含2个单元) A9幢 (6层 共5户 含2个单元)

A8幢 (6层 共5户 含2个单元)查 1A48幢 (7层 共4户 含2个单元)

A7幢 (6层 共4户 含1个单元) A50幢 (7层 共5户 含2个单元)

2A48幢 (7层 共4户 含2个单元） A6幢 (6层 共5户 含2个单元)

房价走势